Informe de ejemplo

Datos de la oferta analizados

No aportados (mejorarían el análisis): texto del anuncio, dirección, número de registro turístico, portales donde se anuncia, fotos, NIF/CIF.

Señales de riesgo (13)

1. La cuenta es de otro país (LT)

   Alta

   El alojamiento está en ES pero la cuenta para pagar está en LT. Un propietario que alquila en ES suele cobrar en una cuenta de ES; las cuentas extranjeras dificultan reclamar y recuperar el dinero.

   Evidencia: LT35 3250 0123 4567 8901

2. Precio muy por debajo del mercado

   Alta

   Un precio menor de la mitad de lo habitual para la zona y las fechas es el gancho clásico de las estafas: si parece un chollo, desconfia.

   Evidencia: 45 EUR/noche frente a ~120 EUR de referencia (Benidorm, temporada alta)

3. Se exige el pago total por adelantado

   Alta

   Pagar el 100 % antes de llegar a un particular, fuera de una plataforma, deja todo el riesgo de tu lado.

   Evidencia: 100 % por adelantado

4. El 'propietario' dice estar en el extranjero

   Alta

   La historia del propietario que vive o trabaja fuera y no puede enseñar el piso es el guion más repetido de las estafas de alquiler.

   Evidencia: "...esta disponible. actualmente vivo en londres por trabajo y no puedo ensena..."

5. Ofrece enviar las llaves por correo o mensajería

   Alta

   Si no hay nadie que te entregue las llaves es porque quien anuncia no tiene acceso al alojamiento.

   Evidencia: "...ensenarlo, pero te envio las llaves por dhl cuando recibamos la transfere..." · "...jo y no puedo ensenarlo, pero te envio las llaves por dhl cuando recibamos la t..."

6. Cuenta en neobanco o entidad de pago extranjera (Revolut Bank UAB)

   Media

   Las cuentas de entidades de dinero electrónico extranjeras se abren online con verificaciones mínimas y son el destino típico de los cobros fraudulentos de alquileres. Exige pagar por la plataforma o con tarjeta.

   Evidencia: Revolut Bank UAB

7. Teléfono extranjero (GB)

   Media

   El alojamiento está en ES pero el teléfono es de GB. Puede ser legítimo (propietario residente fuera), pero es el patron habitual del "propietario en el extranjero".

   Evidencia: +447700900123

8. Pago por transferencia bancaria a un particular

   Media

   Una transferencia no se puede anular una vez enviada. Es habitual entre particulares, pero es el medio que eligen la mayoria de los estafadores.

9. Sin número de registro turístico

   Media

   En España el alquiler turístico exige número de registro autonómico y, desde julio de 2025, el número de registro único en los anuncios. Un anuncio sin el es ilegal o falso: pídelo y comprueba que existe en el registro de la comunidad.

10. No aparece en ningún portal de alquiler

    Media

    Un alojamiento turístico real suele estar anunciado en al menos una plataforma conocida. Busca las fotos y la dirección en Airbnb, Booking y Google.

11. Presión para decidir y pagar rápido

    Media

    Las prisas ('muchos interesados', 'solo hoy') buscan que pagues antes de comprobar nada.

    Evidencia: "...cibamos la transferencia. hay muchas personas interesadas, asi que reserva hoy mismo." · "...personas interesadas, asi que reserva hoy mismo."

12. Tres países distintos en la misma oferta

    Media

    El alojamiento está en ES, la cuenta en LT y el teléfono en GB. Un propietario real rara vez reparte así su vida.

    Evidencia: ES · LT · GB

13. Sin dirección exacta

    Baja

    Pide la dirección completa antes de pagar y búscala en Google Maps y Street View.

Antes de pagar, comprueba

1. Pide el número de registro turístico y búscalo en el registro de turismo de la comunidad autónoma.
2. Busca las fotos del anuncio con Google Lens o TinEye: si aparecen en otros anuncios u otras ciudades, es una copia.
3. No pagues nunca por transferencia, Bizum o envío de dinero a alguien a quien no puedes identificar.
4. Pide una videollamada en directo desde el alojamiento mostrando la calle y la puerta.
5. Guarda capturas del anuncio y de toda la conversación antes de pagar.